Cách kiểm tra quy hoạch đất để đầu tư an toàn


Kiểm tra quy hoạch đất giúp cho các nhà đầu tư có những quyết định đầu tư an toàn và chính xác, tránh bị rủi ro thua lỗ hoặc mất tiền do mua đất dính quy hoạch.

Read more

Tại sao phải kiểm tra quy hoạch đất ?

Khi đất nằm trong diện bị quy hoạch, thì một phần diện tích của mảnh đất hoặc toàn bộ mảnh đất sẽ bị thu hồi để triển khai mở đường hoặc dự án. Nhà nước sẽ đền bù cho người dân về phần đất bị thu hồi đó.

Thường thì giá đất do nhà nước đền bù khi thu hồi sẽ thấp hơn rất nhiều so với giá giao dịch mua bán nhà đất trên thị trường.

Cũng có thể những mảnh đất nằm trong diện bị quy hoạch sẽ không thể chuyển nhượng, mua bán được. Thời gian đương hoặc dự án triển khai thì không biết đến bao giờ.

Vì vậy, các nhà đầu tư khi đầu tư phải các mảnh đất nằm trong quy hoạch có thể sẽ bị chôn vốn, bị thua lỗ hay thậm chí là mất sạch vốn.
Khi kiểm tra quy hoạch đất thì các nhà đầu tư sẽ yên tâm đầu tư an toàn, tránh được rủi ro và đầu tư hiệu quả.

Đất quy hoạch là gì ?

Đất quy hoạch là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng của địa phương, phân chia theo từng mục đích và theo một khoảng thời gian nhất định nào đó.
Ví dụ như: kế hoạch sử dụng đất của địa phương A đến năm 2030.

Một số loại đất quy hoạch phổ biến như: đất quy hoạch làm đường, đất quy hoạch làm dự án, đất quy hoạch làm công viên,…

Cách kiểm tra quy hoạch đất

Các cách kiểm tra quy hoạch đất phổ biến

+ Cách 1: Kiểm tra quy hoạch đất theo thông tin trên sổ đỏ và sổ hồng ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất)
Thông tin phần đất quy hoạch thường thể hiện ở mục III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.


+ Cách 2: Nhờ các đơn vị tư vấn, môi giới bất động sản tại địa phương đó kiểm tra quy hoạch đất. Những đơn vị này chuyên sâu trong lĩnh vực này nên sẽ nắm rõ được quy hoạch sử dụng đất cập nhật mới nhất, các vấn đề của mảnh đất để giúp bạn có được thông tin hữu ích.


+ Cách 3: Nhờ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền: địa chính, văn phòng đăng ký đất đai, phòng Tài nguyên môi trường,… Các cơ quan này luôn nắm rõ nhất và chính xác nhất về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương đó.


+ Cách 4: Tra cứu trên file bản đồ quy hoạch sử dụng đất


+ Cách 5: Sử dụng các phần mềm kiểm tra quy hoạch, các ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất

Kiểm tra quy hoạch đất từ file quy hoạch sử dụng đất

Chúng ta có thể nhờ người quen để có được bản đồ quy hoạch đất của địa phương nơi chúng ta có đất.

Hoặc cách đơn giản là lên mạng tìm kiếm bản đồ quy hoạch.
Anh chị có thể vào trang web duan24h.net để tải bản đồ quy hoạch đất.Trang web này có đầy đủ bản đồ quy hoạch đất ở 63 tỉnh thành. Đặc biệt nó còn miễn phí.

Anh chị tải về và tra cứu. Để có thể nhìn rõ nhất anh chị nên dùng máy tính để nhìn cho rõ.
Ứng với mỗi màu và ký hiệu là một loại đất khác nhau.

Anh chị xác định vị trí của mảnh đất trên bản đồ, sau đó kiểm tra loại đất hiện trạng và quy hoạch trong tương lai là loại đất gì, có dính và mở đường hay dự án hay không.

Kiểm tra quy hoạch đất trên điện thoại

Cách đơn giản hơn là anh chị kiểm tra quy hoạch trên điện thoại bằng các ứng dụng kiểm tra quy hoạch.


Chúng ta có thể sử dụng thongtin.land ( mất 1 khoản phí nhỏ ) hoặc là guland.vn, remaps.vn
Hoặc là vào kho ứng dụng tải về của Google Play hoặc App Store tải về các ứng dụng kiểm tra quy hoạch tại địa phương mong muốn kiểm tra


Leave a Reply

Your email address will not be published.